イエタカク・大手不動産会社・一括査定サイトの比較 売却ノウハウ情報 売却お役立ち情報
物件情報を抱え込まず一般公開にするため、「高く売る」「早く売る」を実現します。
こ自宅の売却について、こんなお悩みありませんか。
有名なほうが安心だと思って大手不動産会社に依頼したけど全然売れない、内見は何度も来るけど決まらない。
一括査定サイトに登録したら何社もの不動産会社がしつこく電話してくる。一番高い査定をしてくれた不動産会社に依頼したけど、最初は7,000万円で売れると言っていたのに結局5,000万円まで値下げされた。
なかなか売れない理由の一つは、不動産業者が売主と買主の両者から仲介手数料を得るために物件情報を抱え込みことがあります。どんなに大きな不動産会社でも自分たちのお客様の数には限りがあります。 「イエタカク」は、自分たちのお客様、物件情報を抱え込むことは一切いたしません。これまで培った独自の不動産業者ネットワーク各社に加え、国内最大の月間訪問者数1,000万人を超える「SUUMO」等に掲載することで、「高く売る」「早く売る」ことを実現してまいります。
無料相談から売却までの流れ
「イエタカク」の無料相談では、お一人おひとりに不動産コンサルタントがつき、売却の背景や希望価格等を丁寧にヒアリングし、売却まで親身になって伴走します。無料相談申し込みから売却・引き渡しまでのステップは以下のとおりになります。
※無料相談は、対面・オンライン・電話等、ご希望の方法で承ります。
※通常、売却開始から売買締結まで1ヶ月〜3ヶ月程度、売買契約から引き渡しまで1ヶ月〜2ヶ月程度かかります。余裕を持ったスケジュールを持つことでより高い価格での売却が可能になります。
イエタカク・大手不動産会社・一括査定サイトの比較
| イエタカク | 大手不動産会社 | 一括査定サイト | |
| 高く売る | ⭕️ 物件情報をオープンにするため、「高く売る」「早く売る」を実現。 | ❌ 売主と買主の両者から仲介手数料を得るために物件情報を抱え込む（クローズ）。 | 🔺 オープン、クローズの不動産会社が混合。 |
| 手間いらず | ⭕️ コンサルタントが売却の背景、希望価格等を丁寧にヒアリング、売却まで伴走。 | 🔺 営業が担当。営業の目標設定が厳しく他の業者に行かないように押し売り営業多数。 | ❌ 何社もの業者がしつこく電話してくる。都度物件説明、物件案内。誰とどんな話をしたのか混乱する。 |
| 売却 or 賃貸 | ⭕️ コンサルタントが売却の場合と賃貸の場合の収益性を評価。最適な選択肢を提案。 | ❌ 売却しなければ手数料がゼロになるため、売却するよう説得。 | ❌ 売却しなければ手数料がゼロになるため、売却するよう説得。 |
※イエタカクでは、賃貸を希望するお客様のため、お掃除（遺品整理含む）、リフォーム、集客・客付、賃貸管理のサービスをワンストップで提供しています。
家の売却でよくある失敗事例
Aさんは家を売ろうと考えていた。他社の売却査定が5,000万円〜6,000万円だったのに対し、B社の売却査定は8,000万円だった。高く売りたいと思い、B社と媒介契約を締結したが、6ヶ月経っても売れない。B社にクレームを言うと、B社は「5,000万円が適正だ」と言い出した。仕方なく、5000万円で売却することにした。
ところが、5000万円でもなかなか売れない。答えは簡単だ。B社は売り手と買い手の両方（両手）から仲介手数料を得たいのだ。だから、他の不動産会社から買いたい人が紹介されても、「もう他の人で決まりそうです」と言って断ってしまう。そのため、売却までに時間がかかり、売却価格も下がってしまうケースが多いのだ。売却の仲介を依頼するのは信頼できる不動産会社の存在が必要だ。
ご利用者様の声
大手不動産会社の営業さんは高く売れると言ってたけど、3ヶ月経って結局値下げを要求されました。そこで、イエタカクさんに相談したところ、コンサルタントの方が親身になって相談に乗っていただき、結果的には希望価格より高く売れました。担当のコンサルタントの方がとても真面目で優しい方だったので女性の私でも安心してお任せできました。
実家を相続したのですが、遺品や荷物がとても多く、こんなに古い家が売れるのかと心配していました。知り合いを通じてイエタカクさんを知ったのですが、イエタカクさんは遺品整理や掃除、リフォームも担当してくれるので、売却と賃貸の両方を検討することができました。
売却ノウハウ情報
不動産売買の基礎知識 【2023年】不動産（マンション・戸建）価格動向 家を売る時にかかる費用・必要な書類
家を高く売るコツ 古いマンション・戸建を高く売る方法 相続した実家（ゴミ屋敷、遺品整理）を高く売る方法
失敗しないコツ 不動産一括査定サイトを利用した失敗事例 大手不動産会社を利用した失敗事例 こんな不動産会社はヤバイ！？～悪徳不動産会社の見極め方～
情報・ノウハウ・方法 自分で売却相場を調べる方法 離婚時の財産分与の方法 売却を見越した自宅の買い方とは？不動産の出口戦略を徹底解説！
売却お役立ち情報
中古マンション価格推移 | 東京カンテイ 土地価格推移｜公示地価・基準地価マップ 賃貸用住宅の空室率