イエタカク

イエタカク・大手不動産会社・一括査定サイトの比較 売却お役立ち情報

物件情報を抱え込まず一般公開にするため、「高く売る」「早く売る」を実現します。

こ自宅の売却について、こんなお悩みありませんか。

有名なほうが安心だと思って大手不動産会社に依頼したけど全然売れない、内見は何度も来るけど決まらない。賃貸に出すことも検討したいけど、不動産会社は絶対売った方が良いと言う。

一括査定サイトに登録したら何社もの不動産会社がしつこく電話してくる。一番高い査定をしてくれた不動産会社に依頼したけど、最初は7,000万円で売れると言っていたのに結局5,000万円まで値下げされた。

なかなか売れない理由の一つは、不動産業者が売主と買主の両者から仲介手数料を得るために物件情報を抱え込みことがあります。どんなに大きな不動産会社でも自分たちのお客様の数には限りがあります。

「イエタカク」は、自分たちのお客様、物件情報を抱え込むことは一切いたしません。これまで培った独自の不動産業者ネットワーク各社に加え、国内最大の月間訪問者数1,000万人を超える「SUUMO」等に掲載することで、「高く売る」「早く売る」ことを実現してまいります。

無料相談から売却までの流れ

「イエタカク」の無料相談では、お一人おひとりに不動産コンサルタントがつき、売却の背景や希望価格等を丁寧にヒアリングし、売却まで親身になって伴走します。無料相談申し込みから売却・引き渡しまでのステップは以下のとおりになります。

※無料相談は、対面・オンライン・電話等、ご希望の方法で承ります。

※通常、売却開始から売買締結まで1ヶ月〜3ヶ月程度、売買契約から引き渡しまで1ヶ月〜2ヶ月程度かかります。余裕を持ったスケジュールを持つことでより高い価格での売却が可能になります。

イエタカク・大手不動産会社一括査定サイトの比較

イエタカク大手不動産会社一括査定サイト
高く売る    ⭕️
物件情報をオープンにするため、「高く売る」「早く売る」を実現。

売主と買主の両者から仲介手数料を得るために物件情報を抱え込む(クローズ)。
🔺
オープン、クローズの不動産会社が混合。
手間いらず⭕️
コンサルタントが売却の背景、希望価格等を丁寧にヒアリング、売却まで伴走。
🔺
営業が担当。営業の目標設定が厳しく他の業者に行かないように押し売り営業多数。

何社もの業者がしつこく電話してくる。都度物件説明、物件案内。誰とどんな話をしたのか混乱する。
売却 or 賃貸⭕️
コンサルタントが売却の場合と賃貸の場合の収益性を評価。最適な選択肢を提案。

売却しなければ手数料がゼロになるため、売却するよう説得。

売却しなければ手数料がゼロになるため、売却するよう説得。

※イエタカクでは、賃貸を希望するお客様のため、お掃除(遺品整理含む)、リフォーム、集客・客付、賃貸管理のサービスをワンストップで提供しています。

家の売却でよくある失敗事例

1度目の失敗

Aさんは家を売ろうと考えていた。他社の売却査定が5,000万円〜6,000万円だったのに対し、B社の売却査定は8,000万円だった。B社は「高く売るのだから専属専任媒介契約をして欲しい」と要請した。専属専任媒介契約を締結したが、6ヶ月経っても売れず、B社は「5,000万円が適正だ」と言い出した。B社は専属専任媒介契約を締結するために適正価格を騙したのだ。専属専任媒介契約ではなく、一般媒介契約を締結すべきだった。

2度目の失敗

専属専任媒介契約を解約し、B社と一般媒介契約を締結し、5,000万円で売り出した。ところが、なかなか売れない。答えは簡単だ。B社は売り手と買い手の両方(両手)から仲介手数料を得たいのだ。だから、他の不動産会社から買いたい人が紹介されても、「もう他の人で決まりそうです」と言って断ってしまう。そのため、売却までに時間がかかり、売却価格も下がってしまうケースが多いのだ。売却の仲介を依頼するのは信頼できる不動産会社の存在が必要だ。

ご利用者様の声

30代女性
30代女性

大手不動産会社の営業さんは高く売れると言ってたけど、3ヶ月経って結局値下げを要求されました。そこで、イエタカクさんに相談したところ、コンサルタントの方が親身になって相談に乗っていただき、結果的には希望価格より高く売れました。担当のコンサルタントの方がとても真面目で優しい方だったので女性の私でも安心してお任せできました。

40代男性
40代男性

実家を相続したのですが、遺品や荷物がとても多く、こんなに古い家が売れるのかと心配していました。知り合いを通じてイエタカクさんを知ったのですが、イエタカクさんは遺品整理や掃除、リフォームも担当してくれるので、売却と賃貸の両方を検討することができました。

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